248 Chemin JOHNSON · Harrington
Valeur estimée
314 700 $
Chalet · 4 401 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207913433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
76065207913433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 66 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 894 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 453 335 $ Poids 24 % |
| 2 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 954 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 528 119 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 812 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 563 205 $ Poids 16 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 472 249 $ Poids 16 % |
| 5 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 541 790 $ Poids 5 % |
| 6 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 217 994 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −3 121 $ | 106 291 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 234 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 244 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 355 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 72 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.