262 Chemin JOHNSON · Harrington
Valeur estimée
432 000 $
Chalet · 5 934 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 251,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207914787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
76065207914787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 84 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 964 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 543 867 $ Poids 22 % |
| 2 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 978 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 466 794 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 856 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 580 977 $ Poids 17 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 393 $ Poids 15 % |
| 5 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +24 278 $ | 559 904 $ Poids 5 % |
| 6 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −520 $ | 109 767 $ Poids 4 % |
| 7 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 225 475 $ Poids 3 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 114 843 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 241 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 252 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 74 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.