272 Chemin JOHNSON · Harrington
Valeur estimée
417 700 $
Chalet · 2 671 $/m² · 156,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,6 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207917866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
76065207917866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 868 m · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 279 457 $ Poids 39 % |
| 2 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 582 887 $ Poids 10 % |
| 3 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 718 $ Poids 2 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 671 906 $ Poids 1 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 219 $ Poids 1 % |
| 7 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 157 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 562 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.