42 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 117,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,7 m²
Frontage
124,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 462 600 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207961519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
710 900 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
76065207961519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 93 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 817 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 249 991 $ Poids 28 % |
| 2 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 270 891 $ Poids 24 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 817 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 246 805 $ Poids 24 % |
| 4 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 913 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +50 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 833 886 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 91 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 554 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 129 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 200 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 415 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 309 127 $ Poids 0 % |
| 12 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.