40 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
479 600 $
Chalet · 7 811 $/m² · 61,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207961848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
76065207961848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 490 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 452 982 $ Poids 40 % |
| 2 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 218 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 318 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 245 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 236 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 359 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 62 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.