32 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 7 625 $/m² · 91,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207970463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
76065207970463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 93 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 340 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 653 730 $ Poids 24 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 722 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 797 874 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 138 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 728 464 $ Poids 20 % |
| 4 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 679 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 557 $ Poids 18 % |
| 5 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 128 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +54 448 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 654 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 133 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +41 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 042 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.