38 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 143,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 576,2 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 437 000 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207971217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
76065207971217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 94 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 205 $ Poids 26 % |
| 2 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 563 $ Poids 8 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 807 471 $ Poids 2 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 182 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −52 291 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 775 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 596 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 99 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 618 252 $ Poids 0 % |
| 9 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 373 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.