36 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 8 546 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207971331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
76065207971331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 94 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 342 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 620 295 $ Poids 32 % |
| 2 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 192 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 666 972 $ Poids 25 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 755 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 554 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 123 963 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 626 587 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +9 362 $ | 126 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 423 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 330 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 309 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.