10 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
434 900 $
Chalet · 4 023 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207994506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
76065207994506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 84 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 965 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 243 537 $ Poids 26 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 965 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 240 418 $ Poids 22 % |
| 3 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 809 765 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 807 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 88 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 402 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 402 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 719 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 299 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.