40 Chemin ELMSLIE · Harrington
Valeur estimée
317 500 $
Chalet · 4 262 $/m² · 74,5 m² · constr. 1965 · terrain 9 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 934,3 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +123.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208131022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
76065208131022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 67 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 959 m · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +2 677 $ | 110 543 $ Poids 42 % |
| 2 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 248 800 $ Poids 8 % |
| 3 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 72 007 $ Poids 7 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 133 $ Poids 7 % |
| 5 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 055 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 525 431 $ Poids 4 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 225 056 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 326 $ Poids 3 % |
| 9 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 244 259 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 970 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 346 552 $ Poids 1 % |
| 12 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 469 745 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.