32 Chemin ELMSLIE · Harrington
Valeur estimée
377 300 $
Chalet · 5 823 $/m² · 64,8 m² · constr. 1932 · terrain 2 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +115.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208146367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
76065208146367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 200 414 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 171 236 $ Poids 13 % |
| 3 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 734 $ Poids 12 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 609 $ Poids 10 % |
| 5 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 206 857 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 218 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 409 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −39 181 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 479 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −39 146 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 453 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.