7 Chemin INVERNESS · Harrington
Valeur estimée
239 700 $
Chalet · 2 507 $/m² · 95,6 m² · constr. 1962 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208169977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
76065208169977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 47 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 211 m · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 122 010 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 293 $ Poids 39 % |
| 3 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 260 193 $ Poids 31 % |
| 4 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 272 541 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 284 052 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 809 $ Poids 16 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 191 710 $ Poids 14 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 337 174 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 675 411 $ Poids 8 % |
| 10 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 351 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 461 654 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.