25 Chemin MARYHILL · Harrington
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 10 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 030,7 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208237741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
76065208237741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 62 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 678 m · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 137 532 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 107 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 420 m · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 87 489 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 302 153 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 382 $ Poids 29 % |
| 6 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 618 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 896 $ Poids 23 % |
| 8 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −31 568 $ | 368 353 $ Poids 8 % |
| 9 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 866 $ Poids 8 % |
| 10 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 393 488 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 581 322 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 975 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.