89 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 202,9 m² · constr. 2020 · terrain 6 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 761,6 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208241430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
76065208241430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 94 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 524 m · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 695 $ Poids 50 % |
| 2 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 275 $ Poids 13 % |
| 3 | 27, chemin Circle, Harrington 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 479 $/m²) 219 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +65 413 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 899 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.