83 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 1 968 $/m² · 123,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208243041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
76065208243041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 48 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 161 m · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +4 586 $ | 90 546 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 497 $ Poids 40 % |
| 3 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 433 $ Poids 30 % |
| 4 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 272 542 $ Poids 21 % |
| 5 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 332 013 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −43 145 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 609 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 320 864 $ Poids 11 % |
| 8 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 413 832 $ Poids 5 % |
| 9 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 396 975 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 551 643 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 589 245 $ Poids 2 % |
| 12 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 464 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.