81 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
126 900 $
Chalet · 2 184 $/m² · 58,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 43 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208243335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
76065208243335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 3 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 161 511 $ Poids 34 % |
| 2 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 196 $ Poids 18 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 266 885 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 195 196 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 278 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 981 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 142 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.