79 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 2 827 $/m² · 65,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 62 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208243538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
76065208243538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 16 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 226 047 $ Poids 37 % |
| 2 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −650 $ | 65 840 $ Poids 27 % |
| 3 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 183 447 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 212 170 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 220 441 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 498 $ Poids 7 % |
| 7 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 190 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 417 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 262 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 159 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 481 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.