77 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
165 000 $
Chalet · 2 890 $/m² · 57,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 55 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208244741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
76065208244741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 9 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 170 589 $ Poids 38 % |
| 2 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 79 733 $ Poids 20 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 271 829 $ Poids 9 % |
| 4 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 204 855 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 061 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 243 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 148 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.