93 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
201 100 $
Chalet · 2 328 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 10 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 514,1 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208250114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
76065208250114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 27 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 21 m · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 205 789 $ Poids 28 % |
| 3 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 261 923 $ Poids 25 % |
| 4 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 470 $ Poids 25 % |
| 5 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 246 319 $ Poids 24 % |
| 6 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 531 $ Poids 17 % |
| 7 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 270 752 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 235 047 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 257 841 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 245 330 $ Poids 10 % |
| 11 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 318 064 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 645 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.