88 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 62,7 m² · constr. 1963 · terrain 4 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208251505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
76065208251505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 46 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −810 $ | 183 578 $ Poids 28 % |
| 2 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 227 612 $ Poids 26 % |
| 3 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 213 558 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 221 442 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 320 436 $ Poids 5 % |
| 6 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 57 178 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 040 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 159 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.