76 Chemin BAIE CAMPBELL · Harrington
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · 2 553 $/m² · 85 m² · constr. 1964 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208253149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
76065208253149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 37 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 333 m · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +2 141 $ | 116 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 264 388 $ Poids 38 % |
| 3 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 76 172 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 342 $ Poids 33 % |
| 5 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 249 265 $ Poids 30 % |
| 6 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −750 $ | 183 210 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 273 839 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 247 563 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 965 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 322 452 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 365 760 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 640 704 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.