22 Chemin MARYHILL · Harrington
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 169,4 m² · constr. 1998 · terrain 13 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 195,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208256603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
76065208256603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 18 m · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 87 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 068 $ Poids 28 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 620 751 $ Poids 15 % |
| 4 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 773 $ Poids 14 % |
| 5 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 468 $ Poids 7 % |
| 6 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 802 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +62 817 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 848 869 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 354 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.