10 Chemin DEWAR · Harrington
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 177,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,7 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 129 000 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208264022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
76065208264022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 81 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 186 m · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 745 $ Poids 16 % |
| 3 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 635 842 $ Poids 16 % |
| 4 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 545 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 713 460 $ Poids 1 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +83 934 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge +7 051 $ | 341 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.