62 Chemin DEWAR · Harrington
Valeur estimée
263 500 $
Chalet · 4 689 $/m² · 56,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208281986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
76065208281986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 54 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 173 333 $ Poids 47 % |
| 2 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 841 $ Poids 34 % |
| 3 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 275 781 $ Poids 19 % |
| 4 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 890 $ Poids 11 % |
| 5 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 208 989 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 247 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 151 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.