13 Chemin LAC GREEN S · Harrington
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 114 m² · constr. 1959 · terrain 1 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208328247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
76065208328247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 768 $ Poids 32 % |
| 2 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 522 281 $ Poids 29 % |
| 3 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 491 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 233 301 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 80 623 $ Poids 15 % |
| 6 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 279 717 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (2 375 $/m²) 100 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 589 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 302 339 $ Poids 13 % |
| 8 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −36 398 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 404 735 $ Poids 7 % |
| 9 | 3250, Route 327, Harrington 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 332 300 $ (3 274 $/m²) 101,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −33 230 $ | 381 260 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 363 529 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 407 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 609 000 $ (6 548 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +68 758 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 735 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.