45 Chemin MARYHILL · Harrington
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 153,3 m² · constr. 1995 · terrain 12 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 790,1 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208370328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
76065208370328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 504 m · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 605 469 $ Poids 65 % |
| 2 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 802 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 463 $ Poids 51 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 001 $ Poids 14 % |
| 4 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 572 $ Poids 12 % |
| 5 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 847 $ Poids 4 % |
| 6 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 229 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −33 204 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 760 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 339 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 794 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.