19 Chemin BIRCHVIEW · Harrington
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 148,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +105.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208401678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
76065208401678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 90 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 499 $ Poids 21 % |
| 2 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 960 $ Poids 19 % |
| 3 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 195 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 792 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +21 153 $ | 327 337 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 416 $/m²) 161 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 290 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.