25 Chemin BIRCHVIEW · Harrington
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208402019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
76065208402019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 92 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 644 169 $ Poids 31 % |
| 2 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 992 $ Poids 26 % |
| 3 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 358 093 $ Poids 17 % |
| 4 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 834 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 95 166 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 317 268 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 121 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 578 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 654 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.