21 Chemin BIRCHVIEW · Harrington
Valeur estimée
232 500 $
Chalet · 3 336 $/m² · 69,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208402523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
76065208402523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 43 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 805 $ Poids 49 % |
| 2 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 737 $ Poids 29 % |
| 3 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 163 285 $ Poids 23 % |
| 4 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −975 $ | 67 354 $ Poids 20 % |
| 5 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 188 879 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 325 508 $ Poids 5 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 526 $ Poids 3 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 217 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 226 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 78 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.