13 Chemin BIRCHVIEW · Harrington
Valeur estimée
253 700 $
Chalet · 4 751 $/m² · 53,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208410066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
76065208410066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 52 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 246 955 $ Poids 42 % |
| 2 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 173 318 $ Poids 21 % |
| 3 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 80 595 $ Poids 5 % |
| 4 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 274 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.