40 Chemin DAVIS · Harrington
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 71,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 958,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208522715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
76065208522715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 53 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 937 m · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 314 517 $ Poids 59 % |
| 2 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 724 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 188 341 $ Poids 49 % |
| 3 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 951 $ Poids 10 % |
| 4 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 556 $ Poids 7 % |
| 5 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 92 507 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 953 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin Du Gros-Rocher, Harrington 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (3 481 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.