82 Chemin THOMPSON · Harrington
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208631869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
76065208631869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 41 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 793 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 176 863 $ Poids 45 % |
| 2 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 574 $ Poids 32 % |
| 3 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 85 619 $ Poids 17 % |
| 4 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 251 961 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 72 905 $ Poids 1 % |
| 6 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 403 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 350 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 3223, route 327, Harrington 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 887 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 237, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 649 $/m²) 84,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +5 353 $ | 112 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.