80 Chemin THOMPSON · Harrington
Valeur estimée
341 100 $
Chalet · 3 598 $/m² · 94,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208642160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
76065208642160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 76 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 794 m · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 362 302 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 273 105 $ Poids 22 % |
| 3 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 134 587 $ Poids 16 % |
| 4 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 338 555 $ Poids 14 % |
| 5 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 414 635 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 301 $ Poids 8 % |
| 7 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 519 615 $ Poids 3 % |
| 8 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 581 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 255 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 245 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 75 813 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 204 466 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.