78 Chemin THOMPSON · Harrington
Valeur estimée
229 400 $
Chalet · 2 896 $/m² · 79,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 71 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208642522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
76065208642522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 42 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 829 m · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 348 393 $ Poids 45 % |
| 2 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 867 m · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 176 529 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 548 $ Poids 23 % |
| 4 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 261 824 $ Poids 17 % |
| 5 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 85 480 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 962 $ Poids 13 % |
| 7 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 250 428 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 391 $ Poids 1 % |
| 10 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 402 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 237 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.