76 Chemin THOMPSON · Harrington
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 103,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208642626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
76065208642626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 70 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin White, Harrington 2025-07-29 · 857 m · Vendu 360 000 $ (4 091 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 387 707 $ Poids 37 % |
| 2 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 380 854 $ Poids 33 % |
| 3 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 919 $ Poids 20 % |
| 4 | 771, du Lac-Rond route sud, Montcalm 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 681 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 140 606 $ Poids 17 % |
| 5 | 244, chemin White, Harrington 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 987 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 741 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 290 400 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 810 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, chemin du Lac-Green N, Harrington 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 409 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 353 726 $ Poids 10 % |
| 8 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 542 326 $ Poids 5 % |
| 9 | 528, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 417 $/m²) 87,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, Chemin de Maple Grove, Harrington 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 272 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 3255, Route 327, Harrington 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 505 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 260 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.