70 Chemin THOMPSON · Harrington
Valeur estimée
154 800 $
Chalet · 2 764 $/m² · 56 m² · constr. 1950 · terrain 1 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 59 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208653267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
76065208653267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 5 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 142 126 $ Poids 23 % |
| 2 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 70 103 $ Poids 16 % |
| 3 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 233 307 $ Poids 13 % |
| 4 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 163 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 466, route du Lac Rond Sud, Montcalm 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 094 $/m²) 45,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 61 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 76 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 252 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.