4 Chemin DONOVAN · Harrington
Valeur estimée
184 200 $
Chalet · 2 838 $/m² · 64,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 74 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208653959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
76065208653959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 16 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin White, Harrington 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (2 302 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 762 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 173 160 $ Poids 39 % |
| 2 | 731, Route du Lac-Rond, Montcalm 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (1 160 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +770 $ | 83 733 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, chemin des Pionniers, Harrington 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 367 $/m²) 68,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 325 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 282 432 $ Poids 8 % |
| 5 | 425, chemin Owen, Montcalm 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 942 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 395 986 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, chemin White, Harrington 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 574 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, Chemin White, Harrington 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (855 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 71 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 198 112 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin Banton, Harrington 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 935 $/m²) 73,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 345 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Robitaille, Montcalm 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 102 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +425 $ | 85 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.