16 Chemin DONOVAN · Harrington
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 3 820 $/m² · 50,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,6 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 71 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208654312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
76065208654312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 20 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Circle, Harrington 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 470 $ Poids 12 % |
| 2 | 466, route du Lac Rond Sud, Montcalm 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 094 $/m²) 45,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 60 065 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 160 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, Route du Lac-Rond, Montcalm 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 245 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 74 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.