10 Chemin DONOVAN · Harrington
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 178,2 m² · constr. 1987 · terrain 16 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 429,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 263 800 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208655187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
76065208655187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
282 034 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 363 113 $ Poids 30 % |
| 2 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 969 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 603 566 $ Poids 5 % |
| 3 | 567, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 164 $/m²) 168,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 479 939 $ Poids 4 % |
| 4 | 508, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (2 587 $/m²) 170,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 574 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, chemin de Maryhill, Harrington 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 625 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, chemin Schippel, Montcalm 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 420 $/m²) 176,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.