49 Chemin THOMPSON · Harrington
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 130,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 574,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 127 700 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208682053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
76065208682053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
274 517 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 75 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin White, Harrington 2025-08-22 · 869 m · Vendu 440 000 $ (3 221 $/m²) 136,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 432 865 $ Poids 53 % |
| 2 | 17, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2026-03-24 · 966 m · Vendu 282 034 $ (1 934 $/m²) 145,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 539 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 388 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, chemin du Lac-Beaven, Harrington 2025-08-05 · 878 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 436 672 $ Poids 43 % |
| 4 | 780, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 109 $/m²) 109,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 924 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 487 153 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, chemin Willow, Harrington 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 159 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 558 113 $ Poids 8 % |
| 6 | 189, chemin White, Arundel 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 567 500 $ (5 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 609 691 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin Bishop, Harrington 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 610 $/m²) 122,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 779 $ Poids 1 % |
| 8 | Chemin White, Harrington 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 434, Route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 740 $/m²) 149,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 280 388 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, route du Lac-Rond Sud, Montcalm 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −2 117 $ | 85 785 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, montée de Montcalm, Montcalm 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 209 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.