2646 Route 327 · Harrington
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 114,5 m² · constr. 1996 · terrain 30 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 446,7 m²
Frontage
406,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +114.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217480131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
76065217480131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 019 $ Poids 3 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 363 $ Poids 3 % |
| 3 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 565 $ Poids 3 % |
| 4 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −27 838 $ | 340 128 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 673 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 67 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 198 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 333 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +40 906 $ · Ajust. âge +31 783 $ | 745 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.