22 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 225,2 m² · constr. 2003 · terrain 55 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 136,7 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 376 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217743858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
76065217743858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 96 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 659 492 $ Poids 3 % |
| 2 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 404 732 $ Poids 2 % |
| 3 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 000 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +109 751 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 930 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin Wright, Harrington 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 752 $/m²) 146,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 784 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.