90 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
414 300 $
Chalet · 5 576 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217804007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
76065217804007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 83 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 646 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 541 343 $ Poids 29 % |
| 2 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 318 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 465 661 $ Poids 28 % |
| 3 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 423 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 484 079 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 520 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 578 024 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 224 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, chemin des Mohawks, Harrington 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 539 500 $ (7 117 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 557 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 279 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 290 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, chemin des Mohawks, Harrington 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 104 021 $ (1 347 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 231 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 109 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 114 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.