8 Chemin MERISIERS · Harrington
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 9 786 $/m² · 49,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 172,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217809129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
76065217809129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 86 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 956 $ Poids 1 % |
| 2 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 127 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, chemin des Mohawks, Harrington 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (4 306 $/m²) 41,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 3210, route 327, Harrington 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 426 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin des Algonquins, Harrington 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 419 $/m²) 45,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, ch. du Gros Rocher, Harrington 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Priestly, Harrington 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (2 903 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 180 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.