80 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 16 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 656,9 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217814373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
76065217814373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 89 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 92 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 231 375 $ Poids 36 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 14 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 227 $ Poids 34 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 92 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 228 384 $ Poids 30 % |
| 4 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 184 727 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 297 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 280 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 135 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 387 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 118 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 207 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 512 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.