78 Chemin MCDONALD · Harrington
Valeur estimée
249 900 $
Chalet · 2 266 $/m² · 110,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 127 400 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217815142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
76065217815142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 51 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 8 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 40 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 8 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 373 $ Poids 34 % |
| 3 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 97 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 759 087 $ Poids 31 % |
| 4 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 249 860 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 181 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 293 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 279 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 507 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 206 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin de Dalkeith, Harrington 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 70 554 $ (597 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +1 411 $ | 83 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.