25 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
321 300 $
Chalet · 4 256 $/m² · 75,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 965,7 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217830142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
76065217830142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 68 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 804 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 461 827 $ Poids 22 % |
| 2 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 516 668 $ Poids 20 % |
| 3 | 27, chemin De Maple Wood, Harrington 2024-11-11 · 869 m · Vendu 380 000 $ (6 090 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 015 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 708 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 347 947 $ Poids 5 % |
| 6 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 396 $ Poids 4 % |
| 7 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 278 246 $ Poids 1 % |
| 9 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 314 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, chemin des Micmacs, Harrington 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (3 354 $/m²) 63,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 214 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 309 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 328 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.