23 Chemin MACCRIMMON · Harrington
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 113,8 m² · constr. 1970 · terrain 168 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 967,2 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217841840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
76065217841840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 85 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 605 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 346 $ Poids 33 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 605 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 356 $ Poids 28 % |
| 3 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 518 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 770 100 $ Poids 25 % |
| 4 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 184 320 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 297 787 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, chemin Elmslie, Harrington 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (1 800 $/m²) 132,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 253 011 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 209 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 513 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.