32 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +103.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217902460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
76065217902460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 88 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 795 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 729 356 $ Poids 25 % |
| 2 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 692 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 220 416 $ Poids 25 % |
| 3 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 692 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 217 540 $ Poids 21 % |
| 4 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 282 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +63 240 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 660 172 $ Poids 14 % |
| 5 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 955 m · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 549 819 $ Poids 11 % |
| 6 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +6 959 $ | 129 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 112 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 488 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 359 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 175 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.