11 Chemin MARINE · Harrington
Valeur estimée
362 300 $
Chalet · 3 934 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 97 700 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217904356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
76065217904356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Harrington
Vaut plus que 79 % des 3 305 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin Marine, Harrington 2024-08-20 · 349 m · Vendu 472 000 $ (6 075 $/m²) 77,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +93 830 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 607 207 $ Poids 23 % |
| 2 | 80, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 724 221 $ Poids 17 % |
| 3 | 22, Chemin des Merisiers, Harrington 2024-05-03 · 510 m · Vendu 535 000 $ (6 764 $/m²) 79,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 651 595 $ Poids 17 % |
| 4 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-09-30 · 950 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 219 306 $ Poids 14 % |
| 5 | 78, chemin McDonald, Harrington 2024-08-02 · 950 m · Vendu 188 000 $ (1 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 373 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 216 443 $ Poids 12 % |
| 6 | 141, chemin McDonald, Harrington 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 414 $/m²) 78,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 542 889 $ Poids 11 % |
| 7 | 93, chemin de la Baie-Campbell, Harrington 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 107 063 $ (1 239 $/m²) 86,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 176 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 127 871 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, chemin du Gros-Rocher, Harrington 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 688 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 263 106 $ Poids 3 % |
| 9 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 111 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 34, chemin du Lac Fawn Est, Harrington 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 485 511 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, chemin du Lac-Fawn Ouest, Harrington 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (3 417 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 356 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, chemin Kelloway, Harrington 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 066 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.